複利
- 不動産投資リスクマネジメント

不動産投資に関するリスクヘッジを考えてみましょう。一生を通じて大きな買い物となる“不動産”に関する知識をつけておくことで経済的なリスクを回避できるばかりか、それ以上の大きな価値をもたらすことになります。
このページでは複利について解説します。

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複利

複利とは、一定期間ごとに支払われる利息を元本に足して、その合計額を元に利息が計算される金利の計算方法です。利息が再投資され、利息が利息を生む仕組みになっています。複利には、「1カ月複利」「半年複利」「1年複利」などがありますが、同条件なら利息が元本に組み入れられる回数の多い「1カ月複利」が、最も効率的な運用ができるといえるでしょう。 ・単利
※不動産投資リスクマネジメントでは複利について、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。

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【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】
不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。

不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。

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金利と利回り一覧

金利の種類 利息（利子） 国債 変動金利 複利 手形割引市場 利回り（年利回り） 長期金利 金利（利率） 短期金利 コール市場 単利 名目金利 金利の計算方法 実質金利 固定金利

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