住宅ローンの頭金
- 不動産投資リスクマネジメント

不動産投資に関するリスクヘッジを考えてみましょう。一生を通じて大きな買い物となる“不動産”に関する知識をつけておくことで経済的なリスクを回避できるばかりか、それ以上の大きな価値をもたらすことになります。
このページでは住宅ローンの頭金について解説します。

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住宅ローンの頭金

住宅ローンの頭金とは、マイホーム購入代金のうち現金で支払う部分のマイホーム購入代金のことです。 マイホームを住宅ローンを利用せず、現金だけで買う人は少数派で、不足分は金融機関で住宅ローンを借りるのが一般的です。住宅ローンが組める上限額が設定されている場合が多いので、頭金は最低２割程度は現金で用意する必要があります。また、不動産の売買には仲介者への手数料、税金が物件価額の１割程度かかることを考えると合計で、物件価額の３割程度の頭金を用意しておくべきでしょう。
※不動産投資リスクマネジメントでは住宅ローンの頭金について、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。

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【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】
不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。

不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。

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