変動金利型住宅ローン
- 不動産投資リスクマネジメント

不動産投資に関するリスクヘッジを考えてみましょう。一生を通じて大きな買い物となる“不動産”に関する知識をつけておくことで経済的なリスクを回避できるばかりか、それ以上の大きな価値をもたらすことになります。
このページでは変動金利型住宅ローンについて解説します。

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変動金利型住宅ローン

変動金利型住宅ローンとは、金利情勢に応じ、定期的に住宅ローンの金利が変動する住宅ローンのことです。 借入時に返済総額がわからないので返済プランを立てにくく、金利上昇リスクを抱えます。金利が上昇した場合、返済総額が増え、元金がなかなか減らない可能性があるということです。変動金利型住宅ローンの中にも、一定期間固定金利を選択できる固定金利選択型住宅ローンがあります。 ・固定金利型住宅ローン
※不動産投資リスクマネジメントでは変動金利型住宅ローンについて、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。

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【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】
不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。

不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。

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