ＹＫ−ＴＫ方式
- 不動産投資リスクマネジメント

不動産投資に関するリスクヘッジを考えてみましょう。一生を通じて大きな買い物となる“不動産”に関する知識をつけておくことで経済的なリスクを回避できるばかりか、それ以上の大きな価値をもたらすことになります。
このページではＹＫ−ＴＫ方式について解説します。

スポンサードリンク

メイン

ＹＫ−ＴＫ方式

ＹＫ−ＴＫ方式とは、既存の法律にある「有限会社（ＹＫ）制度」と「匿名組合（ＴＫ）制度」に、「信託受益権」を組み合わせて証券化ストラクチャーを作り上げる、代表的な不動産証券化ストラクチャーのひとつです。不動産証券化でもっとも利用されている方式ですが、将来施行予定の新会社法では有限会社制度が廃止されるため、注意が必要です。
※不動産投資リスクマネジメントではＹＫ−ＴＫ方式について、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。

スポンサードリンク

【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】
不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。

不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。

スポンサードリンク

不動産証券化ストラクチャー一覧

ＳＰＥのスポンサーからの倒産隔離 デューデリジェンスの調査レポート 株式譲渡制限会社 任意組合 倒産予防措置 ケイマンＳＰＣ＋慈善信託方式 継続的関与 投資信託委託業者 投資信託法 デューデリジェンス ＰＭＬ 優先出資証券 真正売買 環境リスク診断 会社更生法 積算価格 投資法人の資産管理業務 ＴＭＫ方式 ペイスルー型 倒産隔離 ＢＩ 耐震診断 サービサー（債権回収業者）からの倒産隔離 特例有限会社 資産流動化法 ＳＰＥの導管性 倒産手続き回避措置 ＳＰＥ自体の倒産からの倒産隔離 合同会社 投資口 地震リスク評価 パススルー型 匿名組合契約 その他の倒産隔離 建物修繕更新費用 ＬＬＣ−ＴＫ方式 投資法人（Ｊ−ＲＥＩＴ） 按分法 有限責任中間法人 リスク・経済価値アプローチ 投資法人の一般事務業務 業務開始届出書 差引法 建築物の遵法性の調査 投資法人債 中間法人方式 ５％ルール ＳＰＥの導管体 慈善信託 ＹＫ−ＴＫ方式 Ｉｓ値

ＹＫ−ＴＫ方式トップ
不動産投資リスクマネジメントトップ

当サイトが“不動産投資”にお役に立つことができたら幸いです。