不動産投資に関するリスクヘッジを考えてみましょう。一生を通じて大きな買い物となる“不動産”に関する知識をつけておくことで経済的なリスクを回避できるばかりか、それ以上の大きな価値をもたらすことになります。
このページでは信託業法の改正ポイントについて解説します。
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信託業法の改正ポイント
信託業法の改正ポイントは、４つあります。 ①受託可能財産の範囲の拡大 改正後、 特許権や著作権などの知的財産権を含まれるようになった 不動産関連では、建物の賃借権も含まれる ②信託業務の担い手の拡大 金融機関のみだった信託業務の受託会社が一般の事業会社にまで拡大 ③信託サービスの利用者窓口の拡大 信託契約代理業と信託受益権販売業のふたつの制度の創設 ④「信託業務委託」の範囲の明確化 信託銀行が不動産管理などを委託した場合に、一定の要件満たすことが必要※不動産投資リスクマネジメントでは信託業法の改正ポイントについて、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。
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【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】
不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。
不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。
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