住宅金融公庫の証券化支援業務
- 不動産投資リスクマネジメント

不動産投資に関するリスクヘッジを考えてみましょう。一生を通じて大きな買い物となる“不動産”に関する知識をつけておくことで経済的なリスクを回避できるばかりか、それ以上の大きな価値をもたらすことになります。
このページでは住宅金融公庫の証券化支援業務について解説します。

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住宅金融公庫の証券化支援業務

住宅金融公庫の証券化支援業務とは、住宅金融公庫の廃止後、住宅ローンの貸主となる民間金融機関が長期固定金利型の住宅ローンを安定的に供給できるように、住宅金融公庫とその業務を引き継ぐ独立行政法人金融支援機構が住宅ローンを証券化するのを支援する業務のことです。 証券化支援業務には、買取型（公庫が民間金融機関の住宅ローンを買取り、それを担保にＲＭＢＳを発行）と保証型（民間金融機関の住宅ローンを担保にＳＰＥが発行するＲＭＢＳを元利払を公庫が保証）があります。
※不動産投資リスクマネジメントでは住宅金融公庫の証券化支援業務について、できる限りわかりやすく理解していただけるよう内容を要約して掲載しております。

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【不動産投資リスクマネジメントのワンポイントアドバイス】
不動産投資が株式投資などと違う最大の理由は、投資した本人が事業に直接的に関わるか否かです。株式投資の場合は会社に出資しますが、収益をあげる事業を行うのは経営者本人です。一方、不動産投資の場合、投資家は直接事業に関わりません。

不動産投資の場合であっても、自分にあった投資スタイルを見つけることが必須です。投資手段の特徴を把握することで、その他の投資分野と不動産投資のリスクを比較して検討することができます。不動産に投資すると、マンションや賃貸物件を所有して家賃収入を得ます。不動産は売却も可能な投資手段ですから、十分な検討と対策が必要となるわけです。

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